"Центр Деловой Помощи"

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

Полезная информация

Кадастровый паспорт (выписка)

Кадастровый паспорт - выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости. Необходимость получения собственниками помещений кадастрового паспорта при регистрационных действиях определена Законом о государственном кадастре недвижимости. Кадастровый паспорт - один из элементов формирующейся современной системы учета объектов недвижимости в РФ на сегодняшний день, требующийся для регистрации прав.

Кадастровые паспорта изготавливаются как на жилые и не жилые помещения, так и на землю.

Мы поможем получить вам:

Кадастровая выписка об объекте недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, то любая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта.

Существуют следующие формы кадастровых паспортов (выписок):

Форма КВ.1. В ней содержится общая информация по земельному участку, а именно: кадастровый (или условный) номер, местоположение, категория земель, разрешенное использование, площадь, кадастровая стоимость, вид права, правообладатель, и другие сведения, например, если достаточных сведений об участке нет, то будет указано, что граница участка подлежит уточнению при межевании.

Форма КВ.2. Здесь отображается план (чертеж, схема) земельного участка.

Форма КВ.3. В ней указываются сведения о частях земельного участка и обременениях, а также сведения о правах.

Форма КВ.5. Она содержит описание местоположения границ земельного участка с указанием дирекционных углов и длин линий.

Форма КВ.6. Это описание поворотных точек границ земельного участка (указываются координаты этих точек в государственной системе).

При заказе кадастровой выписки (паспорта) на земельный участок, в случае отсутствия сведений на него, будет выдана только форма КВ.1. В данном случае участок подлежит межеванию.

ООО «Центр Деловой Помощи» оказывает содействие в получении кадастровых выписок и паспортов на земельные участки.

Кадастровый план территории

Кадастровый план земельного участка (КПЗУ) представляет собой единый документ, состоящий из разделов, предназначенных для отражения определенных групп характеристик поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка.

Требуется для судов, строительства, совершения сделок купли-продажи, строительства и эксплуатации объекта и т.п.

                Стоимость предоставления сведений из государственного кадастра недвижимости.

в виде бумажного документа:

- 1 экз. Кадастровой выписки об объекте недвижимости для физ. лица - 400 руб.      для юр. лица - 1200 руб.

- 1 экз. Кадастрового паспорта объекта недвижимости для физ. лица - 200 руб.        для юр. лица - 600 руб.

- 1 экз. Кадастрового плана территории для физ. лица - 800 руб.                             для юр. лица - 2400 руб.    

в виде электронного документа:

- 1 экз. Кадастровой выписки об объекте недвижимости для физ. лица - 150 руб.      для юр. лица - 150 руб.

- 1 экз. Кадастрового паспорта объекта недвижимости для физ. лица - 150 руб.        для юр. лица - 150 руб.

- 1 экз. Кадастрового плана территории для физ. лица - 150 руб.                             для юр. лица - 150 руб.   

Межевой план

Выполнить Межевой план может только организация, которая имеет функции кадастрового инженера. Специалист формирует Межевой план согласно Приказу МинЭконРазвития РФ №412 «Об утверждении формы Межевого плана».

Межевой план необходим при представлении в орган кадастрового учета заявлений:

- о постановке на учет земельного участка или земельных участков;

- об учете изменений земельного участка;

- об учете части земельного участка.

Согласно гл. 4 Закона «О государственном кадастре недвижимости» подготовка межевого плана осуществляется в результате выполнения кадастровых работ. Указанные работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с законодательством договора подряда на выполнение кадастровых работ.

Межевой план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

В межевом плане помимо прочего должна содержаться информация о проведении согласования местоположения границ земельных участков в случаях, когда такое согласование является обязательным.

Вынос границ (межевых знаков) в натуру

Вынос границ земельных участков на местности или восстановление границ производиться в случае утраты межевых знаков, установленных при проведении землеустроительных работ.

Порой складываются ситуации, при которых невозможно определить границы земельного участка без использования современных геодезических приборов и опытных специалистов. Например, Вы приобрели земельный участок, границы которого на местности не установлены, а есть только выписки из кадастровой палаты с известными координатами. В таких случаях наши специалисты произведут вынос и закрепление на местности границ Вашего участка.

По этим координатам в официальной государственной системе, полученных из кадастровой выписки на земельный участок (форма КВ.6), специалисты ООО «Центр Деловой Помощи» произведут вынос и закрепление межевых знаков на местности, с помощью специального высокоточного оборудования.

Вынесенные точки забиваются металлической арматурой, если вынос производится на земле, или дюбелями, если на твердой поверхности (например, асфальт). После этого вынесенные знаки помечаются сигнальной лентой или яркой краской для их легкого и быстрого нахождения. Клиенту предоставляется копия лицензии фирмы-исполнителя и Акт на сохранность межевых знаков на подпись. По закрепленным знакам, от точки до точки, правообладатель может смело устанавливать забор, если имеется такая потребность.

Также, часто возникают спорные ситуации с соседями, когда один из них захватил часть земельного участка другого. В случае невозможности решить такую проблему по договоренности между соседями, один из них обращается в суд, при этом необходимо провести судебную экспертизу, в процессе которой также необходимо установление законных кадастровых границ земельного участка на местности. ООО «Центр Деловой Помощи» имеет все необходимые лицензии для производства таких работ.

Вынос GPS-точек производится при отсутствии исходных знаков ОМС (опорно-межевой сети) вблизи участка. В данном случае на местности закладываются твердые точки с известными координатами, которые и получают с помощью спутниковых систем GPS с точностью порядка 1 см. Эти точки можно заложить практически в любом месте, и нет необходимости в прокладывании длинных теодолитных ходов от далеко расположенных знаков ОМС.

Специалисты ООО «Центр Деловой Помощи» произведут вынос в натуру земельного участка любой площади и конфигурации, с любым числом поворотных точек.