"Центр Деловой Помощи"
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
Меню сайта
|
|
Поиск
Кадастр
Государственный кадастр недвижимости
представляет собой систематизированный свод сведений об учтенном
недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной
границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской
Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных
пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями
использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным
законом сведений.
ООО «Центр Деловой Помощи» осуществляет все виды работ на основании Земельного Кодекса Российской Федерации,
Федерального закона от 24 июля 2007 года №221 «О государственном
кадастре недвижимости» с учетом всех внесенных изменений и Приказа
Минэкономразвития РФ от 24.11.2008г. № 412 "Об утверждении формы межевого плана
и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении
собрания о согласовании местоположения границ земельных участков", а
также других инструкций и методических указаний для проведения кадастровых работ.
Государственный кадастр недвижимости содержит в себе следующие сведения о земельном участке:
- кадастровый номер (уникальный номер, присваиваемый участку),
- площадь,
- местоположение (адрес),
- стоимость (кадастровая либо нормативная),
- категория земель,
- вид разрешенного использования,
- сведения о правах на данный участок,
- сведения об ограничениях, установленных для участка,
- координаты характерных точек земельного участка.
Государственный кадастр недвижимости ведется в следующих целях:
- для своевременного обеспечения достоверной информацией о земельных ресурсах органов государственной власти, юридических и физических лиц,
- для обеспечения рационального использования и охраны земель,
- для защиты прав землевладельцев, землепользователей, арендаторов,
- для установления кадастровой стоимости земли, земельного налога и арендной платы.
Такие сведения о земельном участке, как площадь, координаты характерных точек, местоположение вносятся в кадастр после проведения землеустроительных работ (землеустроительные работы проводит кадастровый инженер). Сведения о правах и об установленных ограничениях на земельный участок вносятся после регистрации данного вида права в Регистрационной палате (эта процедура называется оформление земельных участков в собственность). Кадастровая стоимость земли определяется после проведения государственной кадастровой оценки земли. Все сведения, содержащиеся в государственном кадастре, постоянно обновляются, то есть они достоверны и актуальны.
Сведения из кадастра могут предоставляться в виде:
- кадастровая выписка,
- кадастровый паспорт,
- кадастровый план территории.
Сам процесс внесения данных и присвоения кадастрового номера называется кадастровый учет. Учет дает владельцу участка гарантии того, что все его основные характеристики находятся в базе данных, удостоверены и согласованы. Если земельный участок не поставлен на кадастровый учет и соответственно на руках у землепользователя нет кадастрового паспорта, то он не сможет оформить акт купли-продажи, договор аренды, договор дарения или наследования, получить документы для ипотеки при предоставлении его в качестве залога в банк, а также не сможет оформить свидетельство на право собственности.
Оформление земельного участка
Для того, чтобы быстро купить и оформить земли, необходимо учесть все обязательные условия для этой процедуры. Для начала необходимо собрать пакет документов требующихся для регистрации, а также составить договор купли-продажи или дарения.
Форма сделки купли-продажи, может быть, простой или нотариальной, это зависит от вашего выбора. Не стоит забывать, что несоблюдение установленной законодательством РФ формы сделки и договора, влечет их недействительность.
До проведения сделки удостоверьтесь, что выбранный земельный участок прошел государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер, а также индивидуальный адрес, в противном случае у вас займет длительное время оформление земли.
Кадастровый номер земельного участка обязательно должен включать в себя следующие данные:
- номер кадастрового округа;
- номер кадастрового района;
- номер кадастрового квартала;
- номер земельного участка в кадастровом квартале.
Наша компания осуществляет все виды землеустроительных работ, в том числе:
- геодезия,
- выполнение кадастровых работ, камеральная обработка в специализированных программных комплексах всех данных, полученных при проведении геодезических измерений,
- подготовка технического отчета и межевого плана,
- топография, то есть плановая и высотная съемка участка различного масштаба (масштаб определяется в зависимости от целей проведения топографической съемки и ситуации на местности), съемка коммуникаций, проходящих на участке, рельефное отображение поверхности и всех объектов, находящихся на участке.
Стоимость кадастровых работ Вы можете узнать, позвонив нам.